Контроль геометрии бетонных конструкций строящихся зданий в Подмосковье

Специалисты инженерной компании «НГКИ» выполнили проект по лазерному 3D сканированию и контролю геометрии бетонных конструкций строящихся зданий будущего жилого квартала в ближнем Подмосковье. Заказчиком обмерных работ и контроля геометрии выступила девелоперская компания, ведущая строительство квартала из 25 малоэтажных жилых зданий в подмосковном городе. У девелоперов возникали постоянные конфликты с подрядной организацией, которая выполняла облицовку строящихся зданий дорогостоящими облицовочными материалами. Подрядчик требовал существенного увеличения сметы на эти работы из-за якобы значительных отклонений несущих бетонных конструкций от вертикали. По предложению подрядчика, данные отклонения должны были компенсироваться увеличенным слоем утеплителя и облицовочных материалов, что, в свою очередь, привело бы к заметному увеличению площади и общей стоимости облицовки.

Несмотря на наличие целой бригады из 7 геодезистов на строительной площадке, девелоперская организация всё же приняла решение обратиться в нашу компанию для того, чтобы наши специалисты произвели следующие виды работ для целей строительного контроля:
— провели лазерное 3D сканирование фасадов всех 13 зданий, которые еще не были облицованы;
— построили каркасные 3D модели несущих бетонных конструкций, выходящих на фасады зданий;
— определили отклонения бетонных конструкций от вертикали.

Лазерное сканирование фасадов всех 13 строящихся корпусов было проведено за 2 неполных рабочих дня. Заказчик, который впервые столкнулся с подобными требованиями, был не в состоянии четко сформулировать задачу по объему и форме представления результатов обмерных работ и отчетных материалов. На эти согласования было потрачено 10 рабочих дней. Но после окончания согласований работа пошла быстро. На построение 3D модели каждого из зданий было потрачено не более двух рабочих дней. Исключение составили 2 корпуса, на которых перед началом обмерных работ методом 3D сканирования уже были смонтированы леса для монтажа облицовки. На этих корпусах мы потеряли по 2 дополнительных дня на чистку облаков точек измерений и удаление помех от строительных лесов.

По результатам выполненных обмерных и камеральных работ Заказчику были переданы 13 точных каркасных моделей строящихся зданий в формате DWG с указанием всех выявленных отклонений бетонных конструкций. Конфликт между нашим Заказчиком и подрядчиками по бетонным работам и облицовке зданий был улажен, а девелоперская компания продлила с нами контракт и поставила следующую задачу: определить площади отделки фасадов зданий с разбивкой по разным видам отделки.

С примером итоговых материалов, полученных в результате камерального этапа работ, можно ознакомиться, скачав файл 3D модели одного из корпусов в формате PDF:
— каркасная модель корпуса с обозначенными отклонениями бетонных конструкций, созданная по данным лазерного сканирования для целей строительного контроля.

Инженерная компания «НГКИ» имеет значительный опыт выполнения точных архитектурных обмеров на объектах архитектуры, строительства и историко-культурного наследия как для целей реставрации и реконструкции, так и для восстановления проектной документации и подготовки дизайн-проектов оформления помещений. Обмерные работы для целей технического надзора и строительного контроля зданий и сооружений также являются одним из основных направлений деятельности компании «НГКИ». Наши инженеры при производстве обмерных работ используют метод 3D лазерного сканирования, позволяющий быстро получить актуальные, детальные и точные результаты измерений, на основе которых можно как составлять традиционные плоские чертежи, так и создавать каркасные и твердотельные трехмерные модели объектов съемки или их отдельных частей, а также проводить измерения и анализ по полученным итоговым материалам.