Обмерные работы для целей технического надзора и строительного контроля зданий и сооружений

Согласно «Градостроительному кодексу РФ», технический надзор или строительный (производственный) контроль — «это комплекс экспертно-проверочных мероприятий, осуществляемых с оптимальной регулярностью и по строгому контролю соответствия всего процесса строительных и ремонтных работ действующим нормам и правилам, а также проектной документации».

Проведение независимой геодезической съемки и обмерных работ на объекте с целью проверки соответствия данных исполнительной документации фактическим параметрам объекта является важной составной частью строительного контроля / технического надзора.

Обмерные работы в ходе технической экспертизы или строительного контроля выполняются для точного определения геометрических параметров здания или сооружения. Основная особенность обмерных работ для целей технического надзора заключается в том, что, в отличие от обычных архитектурных обмеров, на составляемых обмерных чертежах для технического надзора детальным образом указываются все отклонения контролируемых элементов от проектного положения, отклонение несущих конструкций от вертикали, а перекрытий от горизонта.

Инженерное предприятие «НГКИ» много лет по заказам экспертных компаний занимается независимыми обмерными работами и проверкой отклонения геометрических параметров объектов строительства от проектной документации. Простейшие обмерные работы на небольших объектах экспертные компании в большинстве случаев могут проводить и самостоятельно. Однако содержать целый штат профессиональных геодезистов с дорогостоящей аппаратурой для производства обмеров и подготовки чертежей объектов большого объема и большой сложности экспертные компании не в состоянии. В этом случае они обращаются именно к нам.

Компания «НГКИ» владеет рядом различных технологий производства обмерных работ зданий и сооружений, начиная от обмеров лазерной рулеткой и заканчивая обмерными работами с применением современной технологии лазерного 3D сканирования. Для каждого конкретного объекта технология обмерных работ выбирается в зависимости от объема и сложности объекта. Подробнее об этом — в подразделе «Опыт оптимальной организации обмерных работ».

Более детально ознакомиться с особенностями применения технологии 3D лазерного сканирования при выполнении обмерных работ для целей технического надзора, строительного контроля и судебной экспертизы вы сможете, скачав нашу брошюру в формате PDF:
— 3D лазерное сканирование. Обмерные работы для целей строительного контроля и технического надзора.

Виды выполняемых работ

— обмеры зданий и сооружений;
— обмеры фасадов;
— обмеры помещений;
— обмеры квартир.

Информация, необходимая для формирования технического задания, а также для определения объёма и стоимости работ

— фотографии объекта;
— имеющиеся чертежи объекта;
— список параметров, подлежащих контролю;
— адрес объекта.

Отчётные материалы

Обмерные работы и оформление составляемых обмерных чертежей осуществляется в соответствии с требованиями ГОСТ Р 21.1101-2009 «Основные требования к проектной и рабочей документации».

Для целей строительного контроля по заданию Заказчика на составляемых чертежах могут отображаться отклонения несущих конструкций от вертикали, перепады высот пола и потолка, отклонение конструкций здания от их проектного положения.

Результаты выполненных обмерных работ передаются Заказчику в согласованной единой системе координат и высот, а также в заданном формате (в большинстве случаев, в формате .DWG) в следующем виде:
— поэтажные планы включая планы подвалов, технических этажей, подстропильных пространств с привязкой несущих конструкций (стен, колонн, столбов) и перегородок к строительным осям; на планах отображаются дверные / оконные проемы, лифтовые шахты, лестничные клетки;
— планы перекрытий с отображением и привязкой всех несущих элементов (балки, прогоны, фермы, плиты);
— планы кровли с отображением выходов, вентиляционных установок, водосточных воронок;
— продольные и поперечные разрезы / сечения с нанесением вертикальных отметок, указывается состав перекрытий, покрытия и кровли;
— чертежи фасадов здания / сооружения;
— облака точек измерений с наложением их на проектную модель здания / сооружения;
— каркасные 3D модели объектов, построенные по результатам выполненного 3D лазерного сканирования для целей сравнения с проектными моделями;
— твердотельные 3D модели объектов, построенные по данным выполненного 3D лазерного сканирования для целей сравнения с проектными моделями.