Опыт оптимальной организации обмерных работ

Исходя из большого объема трудозатрат на камеральную обработку результатов выполненных измерений, из высоких профессиональных требований, предъявляемых к чертежам или шаблонам элементов декора, а также из того, что бюджеты, выделяемые на производство обмерных работ и плановые сроки их выполнения не всегда позволяют проводить весь комплекс работ исключительно нашими силами, мы вместе с нашими Заказчиками находим в каждом конкретном случае оптимальные схемы организации полевых и камеральных работ:

Схема 1. Наша компания производит 3D лазерное сканирование, сшивку облаков данных и создает полный комплект всех необходимых обмерных чертежей. Исполнители Заказчика производят контроль качества работ и затем наносят на чертежи результаты обследования состояния объекта.

При использовании этой схемы организации обмеров с представителей Заказчика практически полностью снимается нагрузка по проведению обмерных работ и подготовке необходимых чертежей. Весь объем по камеральной обработке данных ложится на компанию-подрядчика по обмерным работам. Однако, не являясь профессионалами в областях деятельности Заказчика, геодезисты, естественно, не смогут удовлетворить абсолютно всех требований к обмерным чертежам. Применение этой схемы экономически оправдано в случае, если у Заказчика нет специалистов, обученных работе с данными, полученными в результате трехмерного лазерного сканирования, а сроки проведения камеральных работ позволяют выполнить их силами камерального отдела изыскательской организации.

Схема 2. В случае, если специалисты Заказчика владеют технологией создания обмерных чертежей по облакам точек измерений (или по ортофотоизображениям результатов 3D сканирования) и готовы к самостоятельному построению обмерных чертежей, наши специалисты производят 3D лазерное сканирование, сшивку облаков данных и подготовку фрагментов/ортофотоизображений облаков измерений по каждому выбранному элементу конструкции/декора, а также к созданию единого облака точек измерений объекта в целом для передачи всех этих данных исполнителям Заказчика, которые, в свою очередь, осуществляют построение всех обмерных чертежей собственными силами.

При таком подходе с изыскателей снимается практически вся нагрузка по подготовке итоговой документации. Однако, данная схема организации работ по архитектурным обмерам требует наличия в проектной организации специалистов как с практическим опытом геодезических работ для построения чертежей общего вида (фасады, поэтажные планы, разрезы, сечения), так и с опытом построения чертежей элементов декора по данным 3D лазерного сканирования. То есть, в штате компании должны быть специалисты, обладающие необходимой квалификацией по работе с облаками точек измерений и/или с ортофотопланами.

Схема 3. В том случае, если исполнители Заказчика владеют технологией построения обмерных чертежей по облакам точек измерений (или по ортофотоизображениям), но имеют ограниченные человеческие ресурсы для создания всех чертежей, наша компания выполняет 3D лазерное сканирование, сшивку облаков точек данных, построение чертежей общего вида (фасады, разрезы, сечения, поэтажные планы) и подготовку облаков точек и/или ортофотоизображений данных измерений по каждому из выбранных элементов декора для передачи этих данных Заказчику, чьи исполнители по полученным материалам собственными силами осуществляют вычерчивание всех избранных деталей конструкции и декора объекта с учетом специфических требований проекта.

На крупных объектах, требующих высокой точности построения как чертежей общего вида, так и большого количества чертежей и шаблонов отдельных деталей данная схема является наиболее оптимальной. В этой схеме максимально используется и практический опыт геодезистов по точной съемке объектов и созданию стандартных чертежей общего вида, и навыки специалистов Заказчика, имеющих, как правило, значительный опыт построения чертежей элементов декора/конструкций.

Схема 4. Специалисты нашей компании производят обмеры фасадов здания, максимально используя преимущества лазерных сканеров по детальности, точности и дальности измерений, и затем выпускают все необходимые чертежи фасадов. Исполнители Заказчика, используя уже имеющиеся поэтажные планы объекта, производят контрольные или корректирующие обмеры внутренних помещений, привязывают результаты этих измерений к нашим обмерам фасадов и затем осуществляют построение поэтажных планов и разрезов.

При использовании этой схемы организации архитектурных обмеров за счет высокой точности и детальности съемки методом лазерного сканирования получаемая модель фасадов задает жесткую и точную систему координат для всего здания, к которой и привязываются обмеры внутренних помещений, проводимые исполнителями компании Заказчика. Очевидно, что применение данной схемы организации обмерных работ ведет к снижению итоговой точности чертежей и к дополнительным сложностям в построении разрезов и сечений объекта, но, тем не менее, эта практика зачастую оказывается оптимальной для различных крупных административных зданий, имеющих простую коридорную структуру и большинство помещений простой прямоугольной формы. Для повышения точности при использовании такой схемы организации работ наша компания дополнительно к съемке фасадов проводит еще и съемку коридоров и лестничных пролетов зданий, создавая тем самым точный каркас объекта, к которому затем и привязываются обмеры отдельных помещений. Эта схема применима также в случае, когда бюджет на обмерные работы существенно ограничен, декор внутренних помещений отсутствует вообще или же он крайне прост и представлен в небольшом объеме, и, к тому же, в распоряжении проектировщиков имеются более или менее актуальные поэтажные планы обмеряемого здания.

Возможны и другие схемы организации работ.