3D обмеры здания на Мясницкой улице в Москве по технологии лазерного сканирования с точным отображением скрытых несущих конструкций

В составе группы проектных организаций инженерное предприятие «НГКИ» приняло деятельное участие в подготовке проектной документации здания, построенного в 1932 году под руководством архитектора К.И. Соломонова по адресу г. Москва, ЦАО, ул. Мясницкая д. 40, стр. 16. Данное здание является объектом культурного наследия тридцатых годов XX века. Проектная документация была подготовлена для целей реконструкции объекта. Обмерные работы фасадов и внутренних помещений были выполнены с применением современной технологии лазерного сканирования.

Данный проект был очень срочным, нас пригласили на работы одновременно с архитекторами и проектировщиками усиления несущего каркаса здания, лифтовых конструкций, водоснабжения, электрических сетей и сетей связи. И всем им сразу же потребовались актуальные чертежи здания по результатам выполненной исполнительной съемки. Вызов на объект обмерщиков / геодезистов одновременно с проектировщиками — типичная ошибка неопытных генеральных проектировщиков, но в данном случае опытный генеральный проектировщик сумел заключить контракт с Заказчиком проекта всего лишь за два месяца до даты подачи проектной документации в государственную экспертизу, и поэтому «гонка» началась сразу. Генеральный проектировщик потребовал за 4 недели осуществить 3D лазерное сканирование и выдать полный комплект исполнительных чертежей большого шестиэтажного здания с подвалами и чердачным пространством. Архитекторы и другие проектировщики потребовали предоставить им исполнительные чертежи сразу же на момент начала проектных работ.

Фактически, полностью задача была выполнена нашими специалистами за пять с половиной недель. Выдача первых чертежей началась уже на третьей неделе с момента начала съемки. Архитекторы и другие проектировщики сразу же начали активно пользоваться нашими чертежами. Задача могла бы быть выполнена и за меньшее время, если бы уже в процессе выполнения 3D сканирования Заказчик не потребовал еще и съемки несущих конструкций, то есть съемки с учетом «открытия» гипсокартона на фальшстенах, вскрытия фальшпотолков и разборки пола в местах соединения несущих балок. По этой причине уже после лазерного сканирования всего здания в состоянии “as built” (как есть), нам пришлось после «открытия» несущих конструкций представителями компании, управляющей этим зданием, повторно переснимать значительную часть внутренних помещений. Приятно, что проектировщики стали выдвигать требования детальной съемки несущих конструкций зданий, но всё же выдвигать эти требования необходимо на этапе подготовки технического задания на исполнительную съемку объекта, а не уже в процессе исполнения работ.

Очевидные выводы, которые необходимо сделать по результатам выполненных работ:
— «обмерщик» должен приходить на объект задолго до появления на нем проектировщиков, которым все обмерные чертежи требуются с момента начала проектирования;  
— если для целей проектирования необходимы чертежи, отражающие реальное расположение и геометрию несущих конструкций здания, то еще до начала съемки в здании должны быть произведены «открытия» несущих конструкций.

Более подробно ознакомиться с примерами обмерных чертежей, созданных в результате обработки цифровых данных 3D лазерного сканирования здания на Мясницкой улице, вы можете, скачав следующие файлы в формате PDF:
— обмерный чертеж фасада здания;
— поэтажный план первого этажа здания;
— чертеж продольного разреза.

Компания «НГКИ» обладает богатым опытом архитектурных обмеров объектов культурного наследия. Производство обмерных работ является обязательной стадией при реставрации памятников архитектуры и объектов исторического и культурного наследия. Наши специалисты выполняют следующие виды обмерных работ: обмеры фасадов, обмеры внутренних помещений, обмеры декоративных элементов интерьеров и экстерьеров. Более подробную информацию обо всех видах выполняемых работ и особенностях данного сегмента рынка вы сможете узнать в разделе «Услуги» сайта нашей компании: обмерные работы на объектах историко-культурного наследия и архитектуры.