3D лазерное сканирование для оценки объёма выполненных отделочных работ

Инженерная компания «НГКИ» выполнила проект по лазерному сканированию для целей объективной независимой оценки объёма проведённых отделочных работ в строящемся в Подмосковье малоэтажном жилом комплексе. Перед сотрудниками нашей компании была поставлена задача произвести обмерные работы и по полученным результатам архитектурных обмеров определить реальную площадь отделки всех двенадцати зданий с разбивкой по каждому виду отделочных материалов.

Наша компания продолжает отрабатывать технологии использования 3D лазерных сканеров для оценки выполненных объёмов отделочных работ в процессе строительства жилых зданий. Довольно поучительным для нас оказался данный проект с целью определения площадей отделочных работ, выполненных на фасадах строящегося жилого комплекса из двенадцати малоэтажных зданий в ближнем Подмосковье. На фасадах этих зданий были применены четыре вида различных отделочных материалов. Нашей задачей было определить площадь отделки по каждому зданию с разбивкой по каждому виду отделочных материалов.

Нами было предложено:
— провести съёмку фасадов методом лазерного сканирования с наложением фотографий на облака точек измерений для быстрого разделения полученных облаков точек по типам отделки;
— сшить и почистить облака точек измерений;
— подсчитать площади по каждому типу отделки;
— если после подсчёта площадей у нашего Заказчика снова возникнет конфликт с подрядчиком по отделке фасадов, то в этом случае осуществить построение обмерных чертежей фасадов тех зданий, по которым и возникает конфликт, для целей получения юридического основания для выдвижения претензий подрядчику.

В ходе выполнения этой работы мы получили два хороших урока.
Первый урок. Из-за крайне сжатых сроков форма предоставления всех необходимых отчётных материалов Заказчику не была с ним заранее согласована. По данной причине с самого начала исполнения работы у нас с представителем Заказчика возникло несовпадение результатов просто из-за того, что мы по-разному оформляли итоги обмерных работ. В конце концов мы разобрались, но таблицы итоговых подсчётов площадей пришлось переделать, что в итоге привело к потере времени.
Второй урок. Как выяснилось в ходе обработки данных лазерного сканирования, наш Заказчик хотел за минимальные деньги получить не только таблицу с подсчётом площадей облицовки, но и обмерные чертежи и 3D модели фасадов каждого здания. Дело даже не в деньгах, мы были готовы сделать чертежи и сделали их, но это отняло время, которого у Заказчика не было. То есть, в этом случае имела место попытка получить больший объём итоговых материалов, чем требовалось для выполнения изначально поставленной задачи, причём в ущерб срокам её исполнения.

Благодаря этому проекту нам пришлось изменить свой подход к аргументации в переговорах с Заказчиком и процессу подготовки рабочих и итоговых материалов.

С примером итоговых обмерных чертежей, построенных на камеральной стадии работ по результатам проведённого 3D лазерного сканирования, можно ознакомиться, скачав файл c чертежом стен одного из зданий в формате PDF:
— обмерный чертёж развёртки стен здания, созданный по данным 3D сканирования для строительного контроля.

Инженерная компания «НГКИ» имеет многолетний опыт проведения архитектурных обмеров на объектах историко-культурного наследия, архитектуры и строительства и для целей реставрации и реконструкции, и для восстановления проектной документации и подготовки дизайн-проектов оформления помещений. Обмерные работы для технического надзора и строительного контроля зданий и сооружений также являются одним из важных направлений деятельности нашей компании. Наши специалисты при проведении обмерных работ применяют современную технологию лазерного 3D сканирования, которая позволяет в сжатые сроки получить актуальные, детальные, точные результаты измерений, на основе которых можно как составлять традиционные плоские чертежи, так и создавать каркасные и твердотельные трёхмерные модели объектов съёмки или же их отдельных частей, а также производить измерения, подсчёты и анализ по полученным итоговым материалам.