Обмеры недостроенного ЖК с целью контроля качества строительных работ

Специалисты инженерной компании «НГКИ» произвели обмерные работы недостроенного жилого комплекса «Новые Черёмушки» на проспекте 60-летия Октября в Москве с целью контроля качества выполненных строительных работ и фиксации отклонений возведённых конструкций от проектной документации. Съёмка была проведена по технологии лазерного сканирования.

На проспекте 60-летия Октября в Москве в десяти минутах ходьбы от станции метро «Академическая» с 2013 года стоит недостроенный жилой комплекс «Новые Черёмушки», состоящий из трёх многоэтажных корпусов-башен с общим стилобатом. Генеральный подрядчик этого строительства разорился, тогда как все квартиры в жилом комплексе уже давно распроданы. Произвести дефектовку данного объекта строительства и разработать проектную документацию по укреплению конструкций комплекса зданий было поручено нашему Заказчику.

Три многоэтажные башни жилого комплекса «Новые Черёмушки» цилиндрической формы возведены по монолитной технологии. Объединяет эти корпуса общий стилобатный уровень, который, в соответствии с проектом, должны были занять объекты торговой сферы и сферы услуг. На уровне 14 этажа корпуса должны были соединяться балконами. На подземном уровне планировался автомобильный паркинг. Изначально строительство велось довольно быстрыми темпами, однако в связи с банкротством застройщика, компании «СУ-155», в 2013 году стройка была остановлена. Простояв в заброшенном состоянии более трёх лет, объект перешёл к другому генподрядчику, который взял на себя обязательства произвести достройку жилого комплекса.

Для ускорения процесса дефектовки бетонных конструкций наш Заказчик решил отказаться от традиционного метода фотофиксации, и предложил нашей компании осуществить детальное лазерное сканирование всех этажей здания с выдачей плотных облаков точек измерений по каждому этажу в формате RCP, а по завершении обмерных работ всего объекта выдать в качестве отчётных материалов сшитую прореженную точечную трёхмерную модель жилого комплекса для целей контроля отклонений построенных конструкций от проектной документации.

Опыта работы с материалами лазерного сканирования у Заказчика работ не было, поэтому мы предложили отладить технологический процесс на примере обмеров двух этажей 1-го корпуса жилого комплекса.

В итоге размер сшитого облака результатов лазерного сканирования двух этажей с шагом между точками измерения порядка 1 мм для целей дефектовки бетонных работ составил 70 Гб. Подобный объём данных практически полностью исключал пересылку таких облаков точек через интернет. Размер же прореженного облака точек для целей контроля геометрии строительных конструкций составил 6 Гб.

Заказчик был приятно поражён высочайшей детальностью информации на плотных облаках точек, которая позволила максимально эффективно проводить дефектовку строительства, и сразу же согласился заключить с нашей компанией договор на лазерное сканирование всего комплекса зданий.

Чтобы более подробным образом ознакомиться с плотными облаками точек лазерного сканирования с явно видимыми дефектами ступеней, плит перекрытий, стен, арматуры и других, вы можете скачать следующий файл в формате PDF, в котором приведены примеры скриншотов полученных точечных моделей:

— скриншоты точечной модели недостроенного жилого комплекса «Новые Черёмушки», полученной с целью контроля качества строительства.

Инженерная компания «НГКИ» на протяжении многих лет профессионально занимается производством обмерных работ на различных объектах строительства с применением инновационной технологии лазерного 3D сканирования и накопила за это время внушительный опыт в данной сфере. Наши специалисты выполняют точные обмеры фасадов и внутренних помещений, несущих конструкций и конструктивных элементов, перекрытий, стен, лестничных пролётов, лифтовых шахт и других элементов. По полученным результатам проведённых обмеров Заказчик получает комплекты точных обмерных чертежей или трёхмерные точечные, каркасные, твердотельные или mesh модели целых объектов или же их отдельных частей — в зависимости от поставленной Заказчиком задачи. Более полное описание всех видов выполняемых нами работ в этом сегменте рынка вы сможете прочитать на специальной странице раздела «Услуги» нашего сайта: «Обмерные работы для целей технического надзора и строительного контроля зданий и сооружений».