Обмерные работы для целей технического надзора и строительного контроля зданий и сооружений

Навигация по разделу:

Особенности сегмента

Согласно «Градостроительному кодексу РФ», технический надзор или строительный (производственный) контроль — «это комплекс экспертно-проверочных мероприятий, осуществляемых с оптимальной регулярностью и по строгому контролю соответствия всего процесса строительных и ремонтных работ действующим нормам и правилам, а также проектной документации».

Проведение независимой геодезической съемки и обмерных работ на объекте с целью проверки соответствия данных исполнительной документации фактическим параметрам объекта является важной составной частью строительного контроля / технического надзора.

3D сканирование строительных конструкций на заводе для технической экспертизы и проектирования реконструкции

Обмерные работы в ходе технической экспертизы или строительного контроля выполняются для точного определения геометрических параметров здания или сооружения. Основная особенность обмерных работ для целей технического надзора заключается в том, что, в отличие от обычных архитектурных обмеров, на составляемых обмерных чертежах для технического надзора детальным образом указываются все отклонения контролируемых элементов от проектного положения, отклонение несущих конструкций от вертикали, а перекрытий от горизонта.

Инженерное предприятие «НГКИ» много лет по заказам экспертных компаний занимается независимыми обмерными работами и проверкой отклонения геометрических параметров объектов строительства от проектной документации. Простейшие обмерные работы на небольших объектах экспертные компании в большинстве случаев могут проводить и самостоятельно. Однако содержать целый штат профессиональных геодезистов с дорогостоящей аппаратурой для производства обмеров и подготовки чертежей объектов большого объема и большой сложности экспертные компании не в состоянии. В этом случае они обращаются именно к нам.

Компания «НГКИ» владеет рядом различных технологий производства обмерных работ зданий и сооружений, начиная от обмеров лазерной рулеткой и заканчивая обмерными работами с применением современной технологии лазерного 3D сканирования. Для каждого конкретного объекта технология обмерных работ выбирается в зависимости от объема и сложности объекта. Подробнее об этом — в подразделе «Опыт оптимальной организации обмерных работ».

Облако точек 3D сканирования строящегося здания в Москва-Сити, полученное для целей строительного контроля

Более детально ознакомиться с особенностями применения технологии 3D лазерного сканирования при выполнении обмерных работ для целей технического надзора, строительного контроля и судебной экспертизы вы сможете, скачав нашу брошюру в формате PDF:
3D лазерное сканирование. Обмерные работы для целей строительного контроля и технического надзора.

Виды выполняемых работ

— обмеры зданий и сооружений;
— обмеры фасадов;
— обмеры помещений;
— обмеры квартир.

Информация, необходимая для формирования технического задания, а также для определения объёма и стоимости работ

— фотографии объекта;
— имеющиеся чертежи объекта;
— список параметров, подлежащих контролю;
— адрес объекта.

Контроль соответствия оборудования предприятия его проектной модели путем её наложения на облако точек

Отчётные материалы

Обмерные работы и оформление составляемых обмерных чертежей осуществляется в соответствии с требованиями ГОСТ Р 21.1101-2009 «Основные требования к проектной и рабочей документации».

Для целей строительного контроля по заданию Заказчика на составляемых чертежах могут отображаться отклонения несущих конструкций от вертикали, перепады высот пола и потолка, отклонение конструкций здания от их проектного положения.

Результаты выполненных обмерных работ передаются Заказчику в согласованной единой системе координат и высот, а также в заданном формате (в большинстве случаев, в формате .DWG) в следующем виде:
— поэтажные планы включая планы подвалов, технических этажей, подстропильных пространств с привязкой несущих конструкций (стен, колонн, столбов) и перегородок к строительным осям; на планах отображаются дверные / оконные проемы, лифтовые шахты, лестничные клетки;
— планы перекрытий с отображением и привязкой всех несущих элементов (балки, прогоны, фермы, плиты);
— планы кровли с отображением выходов, вентиляционных установок, водосточных воронок;
— продольные и поперечные разрезы / сечения с нанесением вертикальных отметок, указывается состав перекрытий, покрытия и кровли;
— чертежи фасадов здания / сооружения;
— облака точек измерений с наложением их на проектную модель здания / сооружения;
— каркасные 3D модели объектов, построенные по результатам выполненного 3D лазерного сканирования для целей сравнения с проектными моделями;
— твердотельные 3D модели объектов, построенные по данным выполненного 3D лазерного сканирования для целей сравнения с проектными моделями.

Краткое описание некоторых проектов, выполненных компанией «НГКИ» в сегменте обмерных работ для целей строительного контроля:

Специалисты инженерной компании «НГКИ» произвели обмерные работы недостроенного жилого комплекса «Новые Черёмушки» на проспекте 60-летия Октября в Москве с целью контроля качества выполненных строительных работ и фиксации отклонений возведённых конструкций от проектной документации. Съёмка была произведена методом лазерного сканирования, а по её результатам получена детальная точечная 3D модель с высокой плотностью точек, позволяющая максимально эффективно проводить контроль качества строительства.
Инженерное предприятие «НГКИ» выполнило проект по лазерному сканированию для целей объективной независимой оценки объёма проведённых отделочных работ в строящемся подмосковном коттеджном посёлке. Перед сотрудниками нашей компании была поставлена задача произвести обмерные работы и по полученным результатам архитектурных обмеров определить площадь отделки всех двенадцати малоэтажных зданий с разбивкой по каждому из четырёх видов отделочных материалов.
Специалисты инженерной компании «НГКИ» выполнили крупный проект по архитектурным обмерам и последующему построению чертежей здания Московского почтамта в рамках проекта по комплексному инженерно-конструкторскому обследованию здания. Обмерные работы здания производились по технологии 3D лазерного сканирования. На съёмку всего здания потребовалось 17 дней. На сшивку сканов и построение поэтажных планов, чертежей подвала, антресоли, чердака, кровли, стропильной системы, а также разрезов было потрачено более двух месяцев.
Инженерное предприятие «НГКИ» выполнило проект по трехмерному лазерному сканированию и контролю геометрии бетонных конструкций строящихся зданий жилого квартала в ближнем Подмосковье. Наши специалисты произвели 3D сканирование всех тринадцати строящихся корпусов всего за два рабочих дня. По результатам обмерных работ были построены 13 каркасных моделей строящихся зданий с указанием всех отклонений бетонных конструкций от проектных значений.
Инженерное предприятие «НГКИ» выполнило проект по обмерным работам строящегося здания развлекательного центра в Москва-Сити методом наземного трехмерного лазерного сканирования для целей строительного контроля. По результатам выполненных обмеров нашими специалистами были построены поэтажные планы всех шести этажей здания с указанием вертикальных отклонений несущих конструкций. Кроме обмерных чертежей, Заказчику также было передано единое сшитое облако точек объекта для измерений параметров, не отраженных в техзадании.
Предприятие «НГКИ» завершило выполнение масштабного проекта по исполнительной съемке и подготовке обмерных чертежей строительных конструкций на химическом заводе «Акрон», расположенном в Великом Новгороде, для целей технической экспертизы и проектирования реконструкции. Съемка строительных конструкций на территории данного промышленного предприятия выполнялась с применением технологии лазерного сканирования, а также электронного тахеометра. В сумме на выполнение полевого и камерального этапов работ по данному проекту потребовалось более полугода.
Наша компания завершила проект по лазерному сканированию и созданию исполнительных чертежей строящегося торгового центра на Рязанском проспекте в Москве. Использование лазерного сканирования позволило значительно сократить время на обмерные работы, исключить влияние человеческого фактора на качество измерений и получить точные и достоверные чертежи.
Нашей компанией завершен проект по архитектурным обмерам исторического здания в центре Москвы при помощи технологии наземного лазерного сканирования с целью подготовки объективного отчета для экспертизы по вопросам соответствия выполненных работ при реставрации здания утвержденному проекту. Выполнение измерительных работ методом 3D лазерного сканирования для оценки технического состояния зданий/сооружений и объемов выполненных строительных работ довольно давно стало одним из традиционных для компании «НГКИ» направлений деятельности.

Подробное описание некоторых проектов, выполненных инженерной компанией «НГКИ» в сегменте обмерных работ для целей строительного контроля:

Инженерная компания «НГКИ» выполнила проект по точным архитектурным обмерам Кафедрального собора в городе Калининграде в рамках целого комплекса мероприятий по обследованию конструкций здания. Обмерные работы на данном объекте историко-культурного наследия, время постройки которого датируется XIV веком, были проведены нашими специалистами по технологии лазерного сканирования.
Предприятие «НГКИ» выполнило архитектурные обмеры и построение точных обмерных чертежей здания Моспочтамта на Мясницкой улице в рамках проекта по комплексному инженерно-конструкторскому обследованию здания. Все обмерные работы здания были произведены по технологии 3D лазерного сканирования. Заказчиком выступила компания, специализирующаяся на проведении обследований и экспертиз зданий и сооружений.
Инженерная компания «НГКИ» выполнила архитектурные обмеры исторического здания XIX века на Раушской набережной в Москве методом трехмерного лазерного сканирования с целью составления комплекта точных обмерных чертежей с детальным отображением утрат и текущих деформаций несущих конструкций. Работы были произведены для целей подготовки проекта реставрации данного объекта.
Инженерное предприятие «НГКИ» приняло участие в подготовке проектной документации здания на Мясницкой улице в Москве, которое является объектом культурного наследия тридцатых годов XX века. Проектная документация данного здания была подготовлена для целей реконструкции объекта. Обмерные работы фасадов и внутренних помещений были выполнены с применением современной технологии лазерного сканирования.
В апреле — июне 2012 года инженерная компания «НГКИ» выполнила проект по точным обмерам производственного корпуса на одном из крупных нефтегазовых месторождений на этапе монтажа оборудования с помощью технологии лазерного сканирования. Целью выполненной работы был контроль соответствия проектной документации строящегося объекта и монтируемого в производственном корпусе оборудования.
Специалисты компании «НГКИ» выполнили проект по контролю геометрии спиральных камер и элементов их конструкции трех гидроагрегатов Саяно-Шушенской ГЭС. Съемка проводилась с применением технологии трехмерного лазерного сканирования. В качестве отчетной документации были составлены чертежи сечений спиральных камер и колонн статоров гидроагрегатов с наложением фактического и проектного положения элементов.
Специалистами компании «НГКИ» произведены работы по лазерному сканированию трех разрушенных гидроагрегатов и окружающей части машинного зала Саяно-Шушенской ГЭС и созданы цифровая 3D модель и полный комплект обмерных чертежей. При этом съемке и моделированию подлежали все объекты крупнее 20 см. Полевая и камеральная стадии работ в общей сложности заняли около полутора месяцев.
В 2004 году специалисты нашей компании по заказу прокуратуры г. Москвы выполнили работы в рамках комплексной строительно-технической экспертизы разрушенного аквапарка «Трансвааль». Главной задачей геодезических работ являлось выявление отклонений от проектных значений основных элементов конструкции комплекса в зоне обрушения.
В ноябре 2003 года инженерами нашей компании был выполнен проект по оперативной съемке аварийного участка Московского метрополитена с помощью технологии наземного лазерного сканирования и построению на основе полученных реалистичных цифровых данных необходимого комплекта чертежей для проведения ремонтно-восстановительных работ на объекте.

Стоимость производства обмерных работ и подготовки обмерных чертежей

Стоимость обмерных работ с составлением чертежей в форматах пакетов AutoCAD составляет от 20 рублей за метр квадратный.

Стоимость обмерных работ зданий и сооружений в существенной степени зависит от сложности конкретного объекта в целом, требований к детальности и точности съемки, а также от объема итоговой документации и требований к ней. Многообразие и индивидуальные особенности различных объектов оставляют единственную возможность адекватного определения стоимости работ — это расчет на основании учета предстоящих трудозатрат на съемку и изготовление чертежей и моделей по её результатам.

Трудозатраты и, соответственно, общая стоимость услуг по производству обмерных работ и вычерчиванию фасадов зданий, выполненных, например, в стиле барокко и конструктивистском стиле, могут отличаться в разы. Длительность и сложность самого процесса съемки напрямую зависит от расстояния между зданиями и высоты снимаемого здания, возможности съемки с крыш близлежащих зданий. Сложность процесса выполнения обмерных чертежей существенно зависит не только от сложности самого сооружения, но и от требуемой точности и детальности получаемых чертежей и моделей фактического состояния объекта; в первую очередь, от возможности использования шаблонов элементов конструкций / декора, получаемых в процессе работы.

При наличии достаточного объема фотографий и чертежей объекта, а также при изначально правильной постановке задачи на производство обмерных работ, предварительная оценка стоимости опытными специалистами компании будет отличаться от окончательной оценки не более чем на 10–15%.

© 2001 – 2017. Инженерная компания «НГКИ».
Официальное интернет-представительство.
Контактная информация:
тел.: 
+7 (495) 60-20-100
эл. почта: 
Официальные представительства
компании «НГКИ» в социальных сетях:
«НГКИ» в Твиттере
«НГКИ» Вконтакте
«НГКИ» в Facebook

Трехмерное лазерное сканирование и обмерные работы, топографо-геодезические работы, инженерные изыскания

Внедрение технологии построения 3D-моделей и подготовки исполнительной документации зданий, сооружений и оборудования по результатам трехмерного лазерного сканирования в практику проектирования, строительства, реконструкции и управления объектами гражданского и промышленного строительства.
Наш официальный канал на YouTube
Каталог Строительных Фирм
Разработка и контент
сайта: Trio-R Alliance.
При использовании любых материалов с ресурса ссылка на сайт www.ngce.ru обязательна!
Срочная вакансия
Приглашаем на работу молодых специалистов или студентов-дипломников со знанием основ геодезии, желающих освоить самые передовые технологии 3D лазерного сканирования и моделирования.
Позвоните нам сами или оставьте свой номер телефона в поле ниже, и мы свяжемся с вами: