Обмеры фасадов для целей проектирования, ремонта, реконструкции, реставрации

Навигация по разделу:

Цель работ по обмерам фасадов

Фасадная съёмка заключается в определении реальных пространственных геометрических характеристик фасадов зданий и сооружений. При выполнении фасадной съёмки для целей монтажа навесных вентилируемых фасадов или светопрозрачных конструкций строящегося здания целью геодезических работ является контроль планово-высотного положения всех элементов фасада (оконных и дверных проемов, балконов, карнизов, навесов, выступающих цоколей, различных декоративных элементов и прочего), а также выявление возможных отклонений от проектной документации и внесение изменений в проект монтажа фасадов. В случае реконструкции уже существующих зданий, необходимость съемки фасадов обусловлена созданием проектно-сметной документации системы навесных вентилируемых фасадов или светопрозрачных конструкций.

Особенности сегмента

Особенность данного сегмента рынка заключается в том, что из-за высокой конкуренции на рынке монтажа навесных фасадов и светопрозрачных конструкций обмерные работы также подвергаются существенному ценовому давлению. Однако, коллизия в этом случае заключается в том, что высокая точность замеров должна быть достигнута при очень большом количестве измерений, но при минимальной их стоимости. При гарантированно высокой точности обмеров их стоимость не должна превышать 0,5–1,0% от стоимости самого навесного фасада. Постоянно исчисляя стоимость самого навесного фасада в рублях за квадратный метр, наши Заказчики (монтажники фасадов) требуют от нас четкого выражения стоимости съемки в рублях за квадратный метр, не принимая абсолютно никаких аргументов о сложности формы фасадов, об их насыщенности деталями и о размерах.

Фасад здания Главного штаба Сухопутных войск на Фрунзенской набережной. Для открытия чертежа нажмите на фото

Особенности технологии выполнения обмерных работ

Исходя из особенности требований Заказчиков к скорости и точности измерений, технология производства обмерных работ должна быть максимально автоматизирована и высокопроизводительна, но при этом минимально подвержена влиянию человеческого фактора.

Традиционной технологией производства обмеров фасадов является тахеометрическая съёмка. В безотражательном режиме она позволяет осуществить максимум 600–700 высокоточных измерений за одну рабочую смену. Но при этом качество привязки к местной геодезической сети, а также качество самих измерений в существенной степени зависят от уровня квалификации и внимательности исполнителя. Наша многолетняя практика производства обмерных работ показывает, что порядка 10% из 700 измерений оказываются бракованными, и исполнители «заменяют» их, используя ближайшие точки измерений. Единственной альтернативой тахеометрической съемке является технология лазерного сканирования. При высочайшей скорости измерений (до 1200000 измерений в секунду) метод лазерного сканирования дает возможность кардинальным образом понизить требования к точности позиционирования точек стоянки сканера, одновременно в существенной степени понижая влияние человеческого фактора на результаты измерений. Высокие плотность и избыточность производимых измерений позволяют отфильтровать лишние шумы и получить требуемую точность обмерных чертежей.

Если при съёмке внутренних помещений простой формы на небольших объектах тахеометрическая съёмка и может составить конкуренцию 3D сканированию, то при съемке фасадов лазерный сканер в руках опытного специалиста — вне всякой конкуренции.

Лазерное сканирование фасада здания на Зоологической улице. Для открытия чертежа нажмите на фото

Виды выполняемых работ

— 3D лазерное сканирование фасадов;
— построение обмерных чертежей фасадов;
— построение 3D моделей фасадов.

Информация, необходимая для формирования технического задания, а также для определения объёма и стоимости работ

— фотографии объекта;
— размеры фасадов;
— адрес объекта.

Фасад здания на Ленинском проспекте в Москве. Для открытия чертежа нажмите на фото

Отчётные материалы

Результатом съёмки / сканирования фасадов, в зависимости от задач, поставленных Заказчиком, или же его бюджета, выделенного на съемку фасадов, может быть:
— 3D облако точек измерения (точечная трехмерная модель), отражающее фактическое положение всех элементов фасада в избранной системе координат; точечная 3D модель фасадов получается в результате сшивки облаков точек измерения и является первичным (наиболее бюджетным) отчетным материалом; по точечной модели фасада могут быть определены все контролируемые размеры, а также отклонения от проектной плоскости, однако использование точечной модели для проектирования системы НВФ затруднено из-за отсутствия необходимой наглядности;
— плоские чертежи фасада в масштабах от 1:50 до 1:200 с отображением фактических размеров, высотных отметок различных элементов здания или сооружения с указанием отклонений от проектных значений; плоский чертеж фасада с указанием всех фактических отклонений фасада от проектной документации представляет собой основной документ для проектирования системы НВФ;
— трехмерная твердотельная или каркасная электронная модель фасадов — наиболее сложный и, соответственно, самый дорогостоящий результат обмеров фасадов, однако он несет всю полноту информации о фактической форме фасада, что особенно важно для фасадов сложной криволинейной формы.

Фасад здания на Мясницкой улице в Москве. Для открытия чертежа нажмите на фото

Краткое описание проектов, выполненных компанией «НГКИ» в области съёмки фасадов для целей проектирования навесных и светопрозрачных конструкций:

Инженерное предприятие «НГКИ» выполнило точные архитектурные обмеры фасадов загородного дома в ближнем Подмосковье. Обмерные работы были произведены нашими специалистами методом 3D лазерного сканирования. Съёмка проводилась при помощи лазерного сканера Leica ScanStation P20. По результатам архитектурных обмеров на камеральной стадии работ был подготовлен комплект обмерных чертежей фасадов коттеджа.
Инженерная компания «НГКИ» выполнила лазерное сканирование и подготовку точечной модели крупного усадебного дома в Московской области для целей проектирования декора фасадов. В соответствии с задачей, поставленной нам архитектором-проектировщиком, было необходимо получить облака точек измерений в реалистичных цветах, очистить их от посторонних шумов и затем сшить полученные сканы в единую точечную модель здания. Проведение обмерных работ и камеральная стадия этого небольшого проекта в общей сложности потребовали 3 дня рабочего времени.
Компания «НГКИ» выполнила проект по лазерному 3D сканированию и построению точной модели фасада павильона «Центральный» на ВДНХ для целей 3D мэппинга. Обмерные работы на объекте и 3D моделирование фасада здания были проведены по заказу компании, которая специализируется на проектировании, дизайне и постановке лазерных и световых шоу, а также на организации трансляций на фасады зданий тематических видео-фильмов, приуроченных, как правило, к праздничным датам. 3D модель фасада павильона «Центральный» предназначена для проектирования светового шоу, которое состоится в сентябре.
Инженерное предприятие «НГКИ» выполнило проект по трехмерному лазерному сканированию и контролю геометрии бетонных конструкций строящихся зданий жилого квартала в ближнем Подмосковье. Наши специалисты произвели 3D сканирование всех тринадцати строящихся корпусов всего за два рабочих дня. По результатам обмерных работ были построены 13 каркасных моделей строящихся зданий с указанием всех отклонений бетонных конструкций от проектных значений.
Инженерная компания «НГКИ» выполнила завершила выполнение проекта по лазерному сканированию и созданию точной трехмерной модели коттеджа в подмосковном поселке Горки для проектирования навесных декоративных фасадов. В результате всех выполненных работ Заказчик получил точную каркасную модель здания. На обмерные работы и построение модели потребовалось всего несколько дней.
Компания «НГКИ» завершила выполнение интересного проекта по 3D лазерному сканированию и построению точной модели Зала Славы музея Великой Отечественной войны на Поклонной горе. Обмерные работы и 3D моделирование были произведены по заказу компании, которая занимается проектированием, дизайном и постановкой эффектных световых и лазерных шоу, а также организацией и проведением трансляций различного видео-контента по технологии 3D мэппинга. Весь комплекс работ по точной фасадной съемке и трехмерному моделированию был выполнен нашими специалистами в течение двух недель.
Инженерная компания «НГКИ» выполнила весьма интересный проект по лазерному сканированию и созданию точной модели главного фасада здания театра Российской Армии. Обмерные работы и 3D моделирование были выполнены по заказу компании, которая специализируется на проектировании, дизайне и постановке световых и лазерных шоу, а также на проведении эффектных трансляций видео-контента на фасады различных зданий. На выполнение всего комплекса работ по точной фасадной съемке и 3D моделированию нашим специалистам потребовалось 2 недели.
Специалисты инженерной компании «НГКИ» выполнили проект по архитектурным обмерам фасадов нового здания на Фрунзенской набережной в Москве для целей проектирования декоративных навесных фасадов. Обмерные работы на объекте были выполнены с применением инновационной технологии 3D лазерного сканирования. По результатам произведенных обмеров были получены сшитые облака точек по каждому фасаду здания. Отчетные материалы были переданы Заказчику в формате, удобном для дальнейшей работы проектировщиков.
Инженерная компания «НГКИ» выполнила проект по архитектурным обмерам фасадов построенного здания в Москве для целей проектирования декоративных навесных фасадов. Обмерные работы на данном объекте были выполнены с применением современной технологии лазерного сканирования. По результатам обмеров нашими специалистами были получены сшитые облака точек по каждому из четырех фасадов здания. Отчетные материалы были переданы Заказчику в формате, удобном для дальнейшей работы проектировщиков. Заказчик был приятно удивлен качеством и оперативностью работы наших специалистов.

Подробное описание некоторых проектов, выполненных инженерной компанией «НГКИ» в сегменте фасадной съёмки:

Специалисты инженерного предприятия «НГКИ» выполнили проект по архитектурным обмерам и построению точной 3D модели фасадов и прилегающей территории Главного здания МГУ на Воробьёвых горах в Москве. Обмерные работы были проведены методом лазерного сканирования. Выполнение обмеров и последующее создание 3D модели были необходимы для целей подготовки проекта светового шоу по технологии видео-мэппинга.
Инженерная компания «НГКИ» выполнила интересный проект по архитектурным обмерам и созданию точных чертежей фасадов Константиновского равелина в Севастополе (Крым) для целей подготовки проекта реставрации. Обмерные работы на данном объекте были проведены с применением технологии лазерного сканирования. На весь комплекс работ по съемке и созданию предпроектной документации потребовалось около трех недель.
Инженерное предприятие «НГКИ» приняло участие в подготовке проектной документации здания на Мясницкой улице в Москве, которое является объектом культурного наследия тридцатых годов XX века. Проектная документация данного здания была подготовлена для целей реконструкции объекта. Обмерные работы фасадов и внутренних помещений были выполнены с применением современной технологии лазерного сканирования.
Инженерная компания «НГКИ» выполнила сложный проект по архитектурным обмерам фасадов и внутренних помещений здания бывшей Государственной публичной научно-технической библиотеки (ГПНТБ) с применением технологии 3D лазерного сканирования. По результатам проведенных обмерных работ нашими специалистами был подготовлен комплект обмерных чертежей здания.

Стоимость обмерных работ и подготовки обмерных чертежей

Стоимость обмерных работ для целей проектирования навесных фасадов формируется из двух частей:
— стоимость транспортных расходов;
— стоимость работ, выраженная в рублях за квадратный метр.

Следует отметить, что обычно стоимость обмерных работ варьируется в диапазоне от 8 до 20 рублей за квадратный метр и зависит, в основном, от площади самого фасада и насыщенности его различными деталями (окнами, дверями, карнизами, навесами, балконами, цоколями и прочими элементами).

Телефоны для связи
Москва и Московская область:
8 (495) 60-20-100
Регионы РФ (бесплатно):
8 (800) 600-47-24
Обмерные работы и инженерные изыскания с применением технологии лазерного сканирования
Наши проекты
Наши публикации
Печатные издания
Наши видеоролики
Закажите обратный звонок
нашим специалистам
У Вас возникли вопросы или же требуется уточнить информацию, указанную на сайте? Просто укажите суть вопроса в форме ниже:
Позвоните нам сами или оставьте свой номер телефона в поле ниже, и мы свяжемся с вами: