Обмеры квартиры для подготовки дизайн-проекта методом 3D сканирования

Специалисты инженерной компании «НГКИ» выполнили оперативные 3D обмеры трёхкомнатной квартиры в жилом комплексе на Иваньковском шоссе в Москве методом лазерного сканирования. Обмерные работы производились по заказу московской студии дизайна интерьеров для целей подготовки дизайн-проекта внутреннего обустройства.

Обмеры большой трёхкомнатной квартиры общей площадью 170 квадратных метров были выполнены при помощи лазерного сканера Leica ScanStation P40 и заняли всего 1 час 40 минут. На подготовку точечной 3D модели в формате E57 для ArchiCAD потребовалось ещё три часа.

Особенность данной работы заключалась в том, что эта квартира была продана со вторичного рынка. Поэтому нашим специалистам приходилось дополнительно осуществлять лазерное сканирование в стенных шкафах и в пространстве за подвесными потолками.

Методы обмера квартир и их сравнение. Важные пояснения

Традиционным средством обмеров квартир является лазерная рулетка, однако технология обмеров лазерной рулеткой имеет свои достоинства и недостатки.

Обмеры квартир лазерной рулеткой

Рулетка измеряет один параметр — расстояние от пятки рулетки до препятствия. Скорость обмеров рулеткой равна примерно 3–4 измерениям в минуту. Проводя обмеры лазерной рулеткой, обычно делают в прямоугольной комнате следующие измерения: общие габариты комнаты (3 измерения), габариты и положение окна (4 измерения), габариты и положение дверного проёма (3 измерения). При этом наклоны стен, а также любые отклонения от горизонта пола и потолка игнорируются в 100% случаев. При переходе в следующую комнату на этом же этаже измерения высоты потолка, высоты дверного и оконного проёмов, как правило, уже не делаются.

Обмеры лазерной рулеткой не позволяют точно определять толщину стен и перегородок. Так как измерения рулеткой не связаны между собой, при сложении измеренной ширины всех комнат будет накапливаться ошибка, которая затем нивелируется за счёт корректировки толщин перегородок и ширины комнат при измерении общей длины коридоров. Дверные и оконные проемы обмеряются на 2–3 проёмах и затем расставляются на чертежах как одинаковые. Такое ограниченное количество никак не связанных между собой измерений позволяет быстро строить упрощённые чертежи с максимальным применением копирования типовых деталей (проёмы, марши, площадки). На подобных чертежах все стены и колонны идеально вертикальны, пол и потолок всегда горизонтальны, комнаты имеют форму правильных прямоугольников, батареи, конечно, все одинаковые и установлены на одной высоте над полом, трубы отопления и стояки вертикальны и так далее. Второй очень большой бедой неавтоматизированных обмеров квартир рулетками является человеческий фактор: кто-то что-то забыл измерить, что-то записал с ошибкой, что-то измерил криво или не в том режиме рулетки...

Однако если дизайнеру/проектировщику важны истинные размеры и точное положение элементов объекта и объекта в целом, то работа с 3D лазерным сканером даёт 100% фору работе с рулеткой.

Обмеры квартир лазерным 3D сканером

Лазерный 3D сканер — это прибор, автоматически измеряющий 3 координаты точки поверхности (пола, стены, окна, трубы), со скоростью до 2 миллионов измерений точек поверхности помещения в секунду. То есть в этом случае точки измерения на поверхности стен комнаты будут расположены с шагом 2–5 мм друг от друга, и в результате обмеров комнаты мы получаем детальную трёхмерную модель со всеми розетками, трубами, плинтусами, вплоть до модели брошенного в углу комнаты портфеля или тапочка.

В случае, если отснять две комнаты и затем отснять из коридора оба дверных проёма этих комнат, то затем они точно пришиваются друг к другу, и возникает модель двух комнат. Детальные модели всех помещений обмеряемой квартиры пришиваются друг к другу. В итоге получается точная трёхмерная модель квартиры в целом со всеми существующими коммуникациями и дефектами вплоть до трещин в стенах. Такая 3D модель позволяет определять отклонения стен и колонн от вертикали, любые неровности и наклоны перекрытий, перекосы труб, многое другое. Делая вертикальные и горизонтальные сечения по такой точечной 3D модели можно получить интересующие вас чертежи с фактическим расположением и толщинами стен, перегородок и перекрытий, с уклонением колонн от вертикали и другими важными характеристиками. Точность получаемой 3D модели квартиры (и, соответственно, обмерных чертежей) не хуже 3 мм между любыми двумя точками.

В результате вы получаете точную и очень детальную 3D модель квартиры, которую можно легко импортировать в ArchiCAD, AutoCAD, REVIT, 3d MAX и другие продукты для проектирования и визуализации.

Из-за высокой стоимости качественных 3D сканеров и программного обеспечения к ним стоимость 3D сканирования будет несколько выше, чем обмеры рулетками, но точность и детальность получаемой модели с лихвой перекрывают затрачиваемые на её получение деньги.